Строительство жилья, особенно долевое, сегодня является едва ли не самым выгодным и простым способом решения жилищной проблемы. В отличие от покупки жилья или ипотеки, долевое строительство не сопряжено с необходимостью наличия большой суммы денег или заключения многолетнего договора с банком.

Долевое строительство достаточно четко регулируется законом, в котором подробно описываются порядок вложения денег в строительство (как организациями, так и гражданами), порядок ввода лица во владение, а также способы защиты нарушенных прав дольщиков.

Тем не менее, на практике возникает множество сложностей, связанных с долевым строительством, разрешить которые без помощи квалифицированных юристов чрезвычайно сложно. Группа компаний «Юридические услуги «ЛИДЕР» имеет значительный опыт разрешения споров, связанных с вопросами долевого строительства и готова защитить ваши права в суде и на стадии досудебного производства.

Какие же типичные проблемы могут подстерегать дольщика на пути к заветному жилью? По договору застройщик должен передать дольщику его квартиру в оговоренный срок. Однако застройщик может его нарушить и просрочить исполнения обязательства. В этом случае застройщика могут по суду обязать выплатить дольщику неустойку и компенсацию морального ущерба. Встречается также ситуация, когда в связи с невозможностью в срок вселиться в квартиру, дольщик вынужден снимать жилье. В этом случае суд может присудить выплатитьрасходы на наем квартиры за счет застройщика.

Другая типичная проблема возникает уже после заселения в квартиру, когда обнаруживаются ее дефекты: неисправности водопровода, сантехники или электропроводки, промерзание стен, погрешности в отделке помещений. Несмотря на то, что такие недоделки должны устраняться застройщиком, он может отказаться это делать. В таком случае все затраты на ремонтно-строительные работы, произведенные гражданами самостоятельно или с привлечением сторонних организаций, могут взыскиваться с застройщика через суд.

Следует знать, что согласно закону дольщик может требовать возмещение любых убытков, а также взыскать с ответчика стоимость юридических услуг. Однако успех дела зависит от строительно-технической экспертизы, и только квалифицированный юрист может правильно сформулировать вопросы для экспертного заключения, которое ляжет в основу судебного решения.


Если строительная компания:

- не сдала дом в срок

- не ввела дом в эксплуатацию

- затягивает сроки строительства

- требует доплату

- заморозила стройку

- не предоставляет документы

- не выполняет другие обязательства.